在握续“瘦身健体”缓解流动性压力的同期国产 人兽，万科启动出手拿地！

9月20日，在杭州土拍中，浙江万科南王人房地产有限公司、杭州地铁建设有限公司纠合体以14.5亿元的底价，竞得西湖区双桥单位地块，成交楼面价9659元/平时米。

纠合杭州地铁

拿下6万平时米地块

土拍信息清晰，这次万科纠合杭州地铁拿下的地块位于西湖区云谷板块，周边阿里巴巴云谷园区，该地块出让面积约6万平时米，容积率2.5，贪图建筑面积约15万平时米，营业商务与住宅建筑计容面积比例为30%和70%。

该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.5万元/平时米，且毛坯销售最高单价不高于2.75万元/平时米，照实施装修销售，装修价钱不高于3000元/平时米。

在万科2024年半年度事迹会上，万科料理层暗示，公司将握续优化钞票结构，聚焦中枢业务，通过合理的钞票科罚和资源整合，升迁企业举座竞争力和抗风险智商；同期，关于有后劲的形状，也会积极争取。

记者谨防到国产 人兽，万科近期有多个新形状开工信息。

8月6日，万科清晰，公司在上海新增1个建设形状。该形状为位于宝山区的曼城二期杨泰东地块（杨行镇中心社区BSP0-0502单位09A-03地块），万科领有该地块35%权力，其需支付权力地价为10.84亿元。

7月2日，万科清晰，其5月以来在徐州铜山区新增1个形状，该形状为天津路东地块，万科对该地块领有100%权力，需支付权力地价为5.36亿元。

6月3日公布的信息清晰，万科方面新增建设形状两个，这两个形状均位于沈阳，万科权力比例均为51%，其需要支付的权力地价为2.48亿元。

前8个月累计销售1637.8亿元

“瘦身健体”见效初显

巨乳风俗

公告清晰，万科本年8月收局势同销售金额172.4亿元；2024年1至8月，公司累计收局势同销售金额1637.8亿元。

在万科遭受流动性压力以来，其地产建设主业的贪图及施展备受阛阓关心。在4月底举行的2023年度股东大会上，万科料理层对外注重证明了其“瘦身健体”一揽子谋划。

万科董事会主席郁亮先容，一揽子有谋划主要包括两个阶段：第一阶段是坚毅“瘦身”，养息融资模式，降解风险。具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，算帐和转让非主业的财务投资。坚决终结度鼓吹商办等大批钞票走动，谋划每年完成200亿元。同期，主动完成融资模式转型。第二阶段，万科将聚焦主业，作念精业务，成为行业居品标杆、劳动标杆。

郁亮称，万科制定上述一揽子有谋划，主要有三项谋划：启程点是“降欠债”，异日两年削减付息债务1000亿元以上，异日五年付息欠债总范畴要降一半以上；第二，完成“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以形状、钞票信用为主的融资模式；第三是完成“聚焦主业”，腾出有限资源、作念好作念强详细住区建设、物业劳动、租借公寓三大主业。

郁亮同期证明，一揽子有谋划并非仅仅减轻、压降有谋划，亦然发展跳跃的有谋划。第一阶段的“瘦身”，是为第二阶段汇集资源、打基础。

在2024年半年度事迹阐述会上，万科现实副总裁、财务正经东谈主韩慧华暗示，依靠本身竭力于和社会各界的撑握，以及计策端的助力，万科有信心保握经营沉稳。上半年，万科遥远把“保交房”和“保兑付”放在使命首位，不仅告成完成了7.4万套屋子的寄托，还依期清偿了154亿元境内和境外债券。尽管现阶段经营上仍濒临挑战，但万科一定会任重道远，在确保形状能按时、保质寄托的同期，完成千般债务的兑付。

万科暗示，在经营端，上半年万科在业务“瘦身健体”上获得了积极施展，二季度经营性净现款流转正。具体来看，一是积极销售，万科销售金额保握在行业第一阵营，并在28个城市排行前二。公司二季度以来的月均销售额保握在200亿元以上，同期握续保握行业最初的回款效果，回款率超100%。二是积极鼓吹大批走动和资源周转，上半年完了回款罕见百亿元。三是全力落实聚焦主业的条款，逐步退出非主业业务和投资。上半年依然科罚了部分业务，完了了回款，其余事项正在按谋划鼓吹。万科称，上述三项使命筹备回款1370亿元傍边。

在开销端，跟着寄托岑岭的已往国产 人兽，经营端的新增支付压力已下落。除工程款外，万科其他方面的开销跟着范畴下落而相应减少。从现款流量表不错看到，万科第二季度的经营性净现款流已由负转正。